每年暑假，第七宿舍楼都会闹鬼，没有学生敢呆在那里。校花莫然不顾室友苏彤的劝阻，选择留下来陪她的男朋友小源。与此同时，她和新加入的“女巫”吴霞住在一起。接下来，莫然经历了一系列奇怪的事情。莫然非常害怕，向苏冠阿姨求助，但她认为这是莫然的幻觉。这时，苏彤不禁担心莫然回到了宿舍。可怕的事情又发生了。他们开始调查真相。原来十多年前，一个叫梁娴的女孩在这栋楼里自杀了，她自杀的宿舍就是莫然·苏童现在住的那栋！不管是真的有鬼还是有人在耍把戏，结局都让所有人感到惊讶...